La Loi Scellier un vrai paradis fiscal pour vous...
Loi Scellier c'est réduire vos impôts en investissant dans
l'immobilier locatif, le dispositif dit « Scellier »,
mis en place par la loi de finances pour 2009, permet aux particuliers
qui veulent investir dans le logement, de bénéficier
d'une réduction d'impôt sur le revenu jusqu'à 8333 euros par an pendant 9 ans...
Il concerne les investissements réalisés entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012.
Quel avantage fiscal de la loi Scellier ?
Les mesures de la loi Scellier permettent de diminuer,
voire dans certains cas de supprimer votre impôt sur le revenu.
En effet, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt égale au maximum
à 25 % du prix de revient de votre logement acquis en 2010,
et égale à 20 % si vous investissez à compter de 2011.
Le prix du bien est retenu dans la limite d'un investissement de
maximum 300 000 euros.
Vous ne pouvez bénéficier de cet avantage fiscal que pour un seul
logement par an, par foyer fiscal.
La réduction est répartie par parts égales pendant 9 ans sur l'impôt dû.
Si une année, votre impôt est inférieur au montant de la réduction,
celle-ci demeure imputable sur l'impôt sur le revenu des 6 années suivantes.
Si l'achat du bien immobilier se fait en indivision, la réduction est
répartie au prorata des droits de chaque acquéreur.
Le cas échéant, le déficit foncier pourra être constaté, qui viendra
en déduction de votre revenu net imposable, diminuant
d'autant votre base d'imposition.
Exemple d'investissement en loi Scellier:
Pour l'achat d'un bien immobilier de 200 000 euros
réalisé en 2010, la réduction d'impôt est de 50 000 euros sur 9 ans,
soit 5 555 euros par an.
Demandez-votre simulation personnalisée.
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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07
DES Gestion de Patrimoine
Université d'Auvergne
http://www.abc-loi-scellier.com
http://www.patrimoine-en-ligne.fr
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